Mietspiegel 2017 gilt ab heute

6 Euro pro Quadratmeter beträgt die Vergleichsmiete im Soldiner Kiez für eine Wohnung bis 90 Quadratmeter. Der Soldiner Kiez bleibt einfache Lage.

Neue Mieten für den Soldiner Kiez kommen.

Der aktuelle Mietspiegel ist am 19. Mai veröffentlicht worden. Er spiegelt die Mieten mit Stand 1. September 2016 wieder. Er gilt allerdings nicht für preisgebundene, öffentlich geförderte Wohnungen. Der Soldiner Kiez wird weiterhin, obwohl der Wedding unter Maklern als "zentrale Lage" angepriesen wird, weiterhin als einfache Wohnlage. Die Kaltmiete oben Neben- und Heizkosten liegt im Kiez bei etwa 6 Euro pro Quadratmeter.

Die Mietspiegeltabelle, die eine erste, grobe Einschätzung erlaubt, gibt für Wohnungen, die vor 1918 gebaut wurden und zwischen 60 und 90 Quadratmeter groß sind in einfacher Lage einen Durchschnittswert von 6 Euro nettokalt an, für etwas kleinere Wohnungen werden 6,50 Euro angegeben. Für Wohnungen unter 40 Quadratmeter aber sogar 7,45 Euro. Eine Online-Abfrage für eine Beispielwohnung im Kiez ergab eine durchschnittliche Spanne von 5,64 bis 6,51 Euro an - je nach Ausstattung.

http://www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/mietspiegel/index.shtmlBeachtet werden muss, dass im Mietspiegel Spannen angegeben werden. Das heißt, für jede Wohnung müssen zusätzliche Ausstattungsmerkmale berücksichtigt weren. Am einfachsten ist es, diese bei der Online-Abfrage anzuklicken, um so die Vergleichsmiete für die eigene Wohnung zu erhalten.

2011 wurden im Mietspiegel erstmals die Betriebskosten verglichen. Der Vergleich ist jedoch seit dem nicht offizieller Bestandtteil des Spiegels, sondern dient nur der Information.

Katrin Lompscher (Die Linke), die den Mietspiegel als zuständige Senatorin am 19. Mai vorstellte, schreibt im Vorwort: "Die bestehende Wohnungsknappheit und in der Folge die steigenden Mieten spiegelt der neue Berliner Mietspiegel 2017 wider". 2013 hatte Michael Müller, damals Senator, im Vorwort noch formuliert: "Insgesamt fielen die Mieterhöhungen aber moderat aus."

Dem aktuellen Mietspiegel zufolge sind in Berlin Wohnungen am billigsten, die über 60 Quadratmeter groß sind und im Osten zwischen 1973 und 1990 gebaut wurden: durchschnittlich 5,07 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete. Am teuersten sind in Berlin Wohnungen unter 40 Quadratmetern, die nach 2003 errichtet wurden: 14,20 Euro pro Quadratmeter.

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Eine Abfrage mit der eigenen Adresse kann unter www.stadtentwicklung.berlin.de/mietspiegel vorgenommen werden.

19. Mai 2017